Словарь текущей политики. Европа - жилищное кредитование

Президент РФ В. Путин:

«Жилищное кредитование должно стать долгосрочным и доступным для граждан».

(Послание 2004 года.)

Ипотечное жилищное кредитование  – это предоставление целевых финансовых средств на покупку жилья под залог приобретаемого за счет кредитных средств жилья. Ипотечные кредиты относятся к разряду долгосрочных. Они предоставляются как минимум на три года. Учитывая тот факт, что стоимость жилья, а значит, и размер ипотечного кредита может в десятки раз превышать ежемесячный доход заемщиков, срок выплат по ипотечному жилищному кредиту достигает 2030 лет. Благодаря длительному сроку погашения уменьшается размер ежемесячных выплат.

Преимущества приобретения жилья через систему ипотечного кредитования:

– возможность сразу стать собственником жилья, выплачивая его стоимость в рассрочку;

– получение налоговых льгот по кредиту на весь срок кредитования;

– обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира;

– размер ежемесячных платежей по кредиту может быть зафиксирован в договоре и не будет меняться в случае роста цен на недвижимость или процентных ставок на рынке банковских услуг;

– в условиях постоянного роста цен на недвижимость ее покупка является доходным способом размещения капитала.

Максимальный срок кредитования составляет 20 лет, ставки по кредитам варьируются от 10 до 18%. Стандартный первоначальный взнос составляет 2030% от стоимости квартиры.